188224, Ленинградская область Лужский район поселок Тесово-4, Ул.20 съезда КПСС дом 7а
Версия для слабовидящих
Администрация
Тёсовского сельского поселения
Ленинградской области
18 марта 2018 года выборы президента России
Главная » Муниципальные услуги и функции » Утвержденные административные регламенты » 2012 » АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ по предоставлению муниципальной услуги «Выдача уведомлений о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) на территории Тесовского сельского поселения»

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ по предоставлению муниципальной услуги «Выдача уведомлений о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) на территории Тесовского сельского поселения»


136.5 Кб
скачать

Утв. пост № 40 от 20.07.2012

 

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЛУЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ

ТЕСОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ 

20.07.2012г.                                             № 40

 

Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Выдача уведомлений о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) на территории муниципального образования Тесовское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области»

 

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг, постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2005 г. № 679 «О порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций (предоставления государственных услуг)» администрация Тесовского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1. Утвердить прилагаемый административный регламент по предоставлению муниципальной услуги: «Выдача уведомлений о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) на территории муниципального образования Тесовское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области»

2. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Опубликовать настоящее постановление в газете «Лужская правда»

4. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

 

 

 

 

 

И.о главы администрации                                                               Т.Е.Александрова

Тесовского сельского поселения

 

 

 

 

 

                                                                                                                     УТВЕРЖДЕН

                                                                            постановлением администрации

                                                                             Тесовского сельского поселения

                                                 от 20.07.2012г

 

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

по предоставлению муниципальной услуги «Выдача уведомлений о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) на территории Тесовского сельского  поселения»

1. Общие положения.

1.1. Настоящий Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Выдача уведомлений о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) на территории Тесовского сельского  поселения» (далее - Регламент) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результатов исполнения муниципальной услуги «Выдача уведомлений о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) на территории Тесовского сельского поселения» (далее – муниципальная услуга), направленной на предоставление документированной информации по вопросам, связанным с предоставлением муниципальной услуги, создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при предоставлении муниципальной услуги (далее - заявители) и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при переводе жилого (нежилого) помещения, расположенного на территории Тесовского сельского поселения в нежилое (жилое).

1.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

Конституцией Российской Федерации;

Гражданским кодексом Российской Федерации (Федеральный закон от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ в редакции от 18 июля 2009 года);

Жилищным кодексом Российской Федерации (Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ в редакции от 23 ноября 2009 года);

Градостроительным кодексом Российской Федерации (Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ в редакции от 23 ноября 2009 года);

Федеральным законом Российской Федерации от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции от 17 июля 2009 года);

Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 августа 2005 года № 502 «Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение»;

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания»;

Уставом МО Тесовское сельское поселение Лужского  муниципального района Ленинградской области;

Настоящим регламентом.

1.3.  Органы, учреждения и организации, участвующие в предоставлении муниципальной услуги:

1.3.1. Предоставление муниципальной услуги осуществляется специалистом  администрации Тесовского сельского поселения.

1.3.2. При предоставлении муниципальной услуги также могут принимать участие в качестве источников получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, или источников предоставления информации для проверки сведений, предоставляемых заявителями, следующие органы, учреждения и организации:

-  Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, 188230, Ленинградская область, город Луга, ул.Кирова , дом № 73, телефон 2-05-78;

- Филиал государственного учреждения «Леноблинвентаризация» Лужское бюро технической инвентаризации: 188230, город Луга, ул.Кирова, дом71, телефон 2-21-16;

- Архитектурный отдел Администрации Лужского района по адресу город Луга, ул. Кирова, дом 73, телефон  2-37-58;

- Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам Администрации Лужского муниципального района: 188230, город Луга, ул. Кирова, дом 73, телефон 2-29-08;2-23-98;

1.4. Конечным результатом предоставления услуги является выдача заявителю:

- уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение;

1.5. В качестве заявителей могут выступать собственники помещений, а также лица, уполномоченные представлять их интересы при наличии доверенности, заверенной нотариально.

1.6. Перечень документов предоставляемых заявителем:

1.6.1.  заявление о переводе помещения;

1.6.2.  правоустанавливающие документы на переводимое помещение;

1.6.3.   план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

1.6.4.  поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

1.6.5.  подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения в двух экземплярах. Один экземпляр остаётся в Администрации для работы по оформлению документов, второй экземпляр после сверки передаётся на руки заявителю.

В случае, если представленный проект затрагивает общее имущество многоквартирного дома (переустройство), он подлежит согласованию с управляющей многоквартирным домом организацией на предмет соответствия требованиям законодательства, для чего копия проекта переустройства и перепланировки направляется в управляющую организацию. При отсутствии замечаний по истечении 10 дней с момента подачи проект считается согласованным.

1.6.6.  выписка из Реестра муниципального (государственного) имущества, если переводимое помещение или здание, в котором расположено переводимое помещение, находится в муниципальной (государственной) собственности;

1.6.7. заключение проектной организации о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения;

1.6.8. заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры;

1.6.9. решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, если требуется использование части земельного участка для устройства отдельного входа, пешеходных дорожек, парковочных площадок, а так же если переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме и (или) реконструкции дома.

(Копии всех предоставляемых документов должны быть засвидетельствованные в нотариальном порядке либо предоставляются с подлинниками, которые после сверки с копиями, предоставляемых документов возвращаются заявителю)

1.7.   Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

2.  Требования к порядку исполнения муниципальной услуги.

2.1.    Порядок информирования о предоставлении муниципальной услуги:

2.1.1.  Для получения информации о процедурах исполнения муниципальной  услуги заявители обращаются:

-  к специалисту администрации муниципального образования Тесовское сельское поселение: поселок Тесово-4, ул. 20 Съезда КПСС, дом 7а;

-   приемные дни :

-   понедельник-четверг с 8-00 до 17-15;

-   пятница   с 8-00 до 16-00;

-   выходной день: суббота,воскресенье;

-   по телефону (8-81372)79-386; 79-289; 

-   в письменном виде почтой в администрацию Тесовского сельского поселения по адресу: 188224, Ленинградская область, Лужский район, поселок Тесово-4, ул. 20 Съезда КПСС, дом 7а;

-   электронной почтой в Администрацию Тесовского  сельского поселения    tesovo4@list.ru

2.1.2. Основными требованиями к информированию заявителей являются:

-   достоверность предоставляемой информации; 

-  четкость в изложении информации; 

 

-  полнота информирования; 

-  наглядность форм предоставляемой информации (при письменном информировании); 

-  удобство и доступность получения информации; 

-  оперативность предоставления информации. 

2.1.3.  Информирование заявителей организуется в виде индивидуального информирования и  публичного информирования.

2.1.4.  Информирование проводится в форме устного или письменного информирования.

2.1.5.  Индивидуальное устное информирование осуществляется специалистом  администрации  Тесовского сельского поселения при обращении заявителей за информацией лично или по телефону.

2.1.6.  Индивидуальное письменное информирование при обращении осуществляется путем направления ответов почтовым отправлением, электронной почтой или посредством официального сайта.

2.1.7.  Публичное устное информирование осуществляется посредством привлечения средств массовой информации - радио, телевидения.

2.1.8.  Публичное письменное информирование осуществляется путем публикации информационных материалов в средствах массовой информации, включая официальный сайт   администрации Тесовского сельского поселения.

2.1.9.   На стендах с организационно-распорядительной информацией администрации Тесовского сельского поселения размещается следующая обязательная информация:

-  режим работы  администрации; 

- фамилии, имена, отчества и должности специалистов, осуществляющих прием и информирование заявителей; номера телефонов; 

-  адрес официального сайта и электронной почты администрации Тесовского сельского поселения; 

Тексты информационных материалов печатаются удобным для чтения шрифтом (размер шрифта не менее № 14), без исправлений, наиболее важные места выделяются другим шрифтом. В случае оформления информационных материалов в виде брошюр требования к размеру шрифта могут быть снижены.

2.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется не позднее чем через сорок пять дней с момента подачи заявления.

2.3. Приостановление предоставления муниципальной услуги производится в случае обнаружения ошибок или противоречивых сведений в предоставленных заявителем документах или при наличии замечаний по проекту, выявленных при согласовании проекта в управляющей организации;

2.4. Решение о приостановлении предоставления муниципальной услуги с указанием причин и рекомендаций об устранении замечаний, послуживших основанием для приостановления предоставления муниципальной услуги, а также сроков их устранения, оформляется письменно за подписью Главы муниципального образования и в течение трех рабочих дней с момента принятия соответствующего решения направляется заявителю по почте простым письмом или вручается на личном приеме. Для устранения замечаний требующие изменения документы возвращаются заявителю на личном приеме.

При этом срок предоставления услуги, определенный в пункте 2.2 регламента, продлевается на период нахождения документов у заявителя.

2.5.  Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается:

-  если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению; 

-   если переводимое помещение является частью жилого помещения,  либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания; 

-  если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

2.6.  Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

2.7.  Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям, либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

2.8 Отказ в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) допускается в случаях:

-    подачи заявителем заявления об отказе от предоставления муниципальной услуги;

 - предоставления неполного комплекта документов;

 - наличия соответствующих судебных актов, решений правоохранительных органов в отношении запрашиваемого помещения;

 - не соблюдение предусмотренных пунктами 2.5-2.7 условий перевода помещения.

 - несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения требованиям законодательства;

 - при не устранении замечаний заявителем в сроки, указанные в решении о приостановлении предоставления муниципальной услуги;

2.9.  Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю заказным письмом с уведомлением о вручении не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия  такого решения.

3. Административные процедуры.

3.1. Последовательность административных действий (процедур) при предоставлении муниципальной услуги:

3.1.1.Заявитель обращается   в администрацию муниципального образования Тесовское сельское поселение с заявлением о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) (приложение 1).  

К заявлению прикладываются документы, указанные в пункте 1.6 настоящего регламента. При наличии полного комплекта документов заявителю выдается расписка о приеме документов (приложение 2) с отметкой о дате приёмки, количестве и наименовании документов. О выдаче расписки делается отметка в заявлении.

3.1.2. В случае отсутствия одного из документов, перечисленных в пункте 1.6, заявление возвращается заявителю.

3.1.3.  При наличии замечаний по проекту специалист администрации готовит решение о приостановлении предоставления муниципальной услуги в соответствии с пунктом 2.4 настоящего регламента.

3.1.4. В случае перевода жилого помещения в нежилое помещение  специалист администрации направляет полный пакет документов в комиссию по определению возможности перевода жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые).

Комиссия в течение 15 дней рассматривает поступившие документы, принимает соответствующее решение и направляет специалисту  администрации.

3.1.5.  Специалист  администрации после получения решения  комиссии, согласования проекта и отсутствия замечаний по представленным документам, готовит проект постановления администрации  поселения о разрешении перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.

3.1.6.  После принятия постановления, подписанного главой муниципального образования, о разрешении перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение специалист первой категории администрации не позднее, чем через три рабочих дня выдаёт или направляет заявителю Уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 10 августа 2005   № 502 (приложение 3), в соответствии со способом получения документов, указанном в заявлении.

3.1.7. Одновременно специалист администрации информирует о принятии такого решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

3.1.8.Предусмотренные п.3.1.7. документы являются основанием для перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.

4.  Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги.

4.1.  Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок (в том числе с выездом на место), выявление и устранение нарушений прав граждан, рассмотрение, принятие соответствующих решений и подготовку ответов на обращения, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц.

4.2. Текущий контроль за предоставления муниципальной услуги осуществляется путем проведения заместителем главы администрации проверок соблюдения и исполнения административного регламента, иных нормативных актов Российской Федерации и Ленинградской области.

5. Порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принимаемых) в ходе исполнения муниципальной услуги.

5.1. Заявитель имеет право на обжалование действий или бездействия специалистов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в вышестоящие органы в досудебном и судебном порядке.

5.2.  Досудебное (внесудебное) обжалование

5.2.1. Заявитель имеет право обратиться с жалобой к Главе муниципального образования Тесовского сельского поселения лично или направить письменное обращение.

5.2.2. При обращении заявителя в письменной форме срок рассмотрения жалобы не должен превышать 30 дней с момента регистрации такого обращения.

5.2.3. Заявитель в своем письменном обращении (жалобе) в обязательном порядке указывает либо наименование органа, в которое направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, а также свою фамилию, имя, отчество, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

5.2.4. По результатам рассмотрения обращения (жалобы) должностное лицо принимает решение об удовлетворении требований заявителя либо об отказе в удовлетворении обращения (жалобы).

5.2.5. Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения обращения (жалобы), направляется заявителю по адресу, указанному в обращении, простым письмом.

5.3. Судебное обжалование

5.3.1. Заявитель вправе обжаловать решение, принятое в ходе предоставления муниципальной услуги, действия (бездействие) должностного лица в судебном порядке в Лужском городском суде по адресу: город Луга,  ул. Кирова, дом 105/3-б (если заявителем выступает физическое лицо) или в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области по адресу: 191015, город Санкт-Петербург, Суворовский проспект, дом 50/52 (если заявителем выступает индивидуальный предприниматель или юридическое лицо).

5.3.2. Заявитель вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и законных интересов.



 


 

Дата создания материала: 23-04-2013. История изменений

Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *